REZERVOVANE REZERVOVANÉ Výnimočný 4 izb.byt 104m2, 3xlódžia, samostatná garáž, záhrada za bytom, Pezinok

Informácie

ID: 266766

Kancelária: Directreal Office

Kategória: Byty

Typ: 4-izb.

Typ obchodu: Predaj

Štát: Slovensko

Kraj: Bratislavský

Okres: Pezinok

Obec: Pezinok

Ulica: Šancova

Cena: 250.000 €

Rozšírené informácie


Popis: Lukratívnou ponukou na trhu je predaj veľkometrážneho bytu so 4mi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou a s tromi priestrannými lódžiami pod hradbami na skok od centra mesta Pezinok. Skvelým bonusom je samostatná garáž v bytovom dome a možnosť užívať záhradu za domom na relax či záhradničenie .
BYT s úžitkovou plochou 104,4m2 ( byt 97,9m2, pivnica 6,5m2 plus plocha troch priestranných lódžií ) sa nachádza v bytovom dome na 2.NP/ z 3 a pozostáva z:
- vstupná hala a chodba s úložným priestorom ( vstavané skrine )
- obývacia izba s prechodom do kuchyne a s výstupom na lódžiu
- samostatná kuchyňa s jedálňou ( vstup aj zo vstupnej chodby ) a s komorou
- samostatné WC
- samostatná kúpeľňa
- detská izba s výstupom na lódžiu ( orientácia do záhrady )
- spálňa s výstupom na lódžiu ( orientácia do záhrady )
- pracovňa s výstupom na lódžiu orientácia do záhrady ( lódžia je spoločná pre pracovňu aj spálňu ).
- murovaná pivnica s plochou 6,5m2
Interiér bytu je vďaka majiteľom v skvelej kondícii bez nutnosti odstraňovať závady či poškodenia, ktoré by navyšovali vstupnú investíciu okrem investície na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ideálna orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok slnečných lúčov počas celého roka. V celom byte sa realizovala čiastočná rekonštrukcia,( napr. plastové okná trojsklo r.2018, bezpečnostné dvere r. 2017 apod. ). Byt sa predáva čiastočne zariadený.( dohoda )
BYTOVÝ DOM je trojpodlažná tehlová stavba s vlastnou kotolňou a disponuje kočikárňou, 3x sušiarňou, 2x účelová miestnosť. Na každom poschodí sú len 3 byty. V roku 2020 bola ukončená revitalizácia bytového domu vrátane lódžií, vstupných brán, zateplenie fasády, spoločných priestorov a pod.). Výborná lokalita, jednosmerná ulica v zástavbe rodinných domov niekoľko minút od historického centra nie je všetko. Čerešničkou na torte je veľký pozemok, ktorým bytový dom disponuje a nový vlastník bytu získa aj spoluvlastnícky podiel na pozemku s možnosťou užívania.
Na záver chcem dodať, že obhliadku si treba dohodnúť na čísle 0903 204 999 a že sa teší na Vás Adriana.

Podlahová plocha m2: 104
Loggia: Áno 3x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 260
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
DETAIL NA DIRECTREAL.SK

Lokalita

Maklér

Adriana Gajanová

Adriana Gajanová

Profil makléra: Adriana Gajanová